Kaufbegleitung für Luxusimmobilien in Spanien

Eine neue Ära der Immobilien — ganz auf Sie zugeschnitten

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AnaCosta Service Areas - Costa Blanca, Costa Cálida, Costa Almería Map

Nicht die meisten Immobilien. Die richtigen.

Von der ersten Begegnung bis zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie persönlich. Keine Verkaufsgespräche — nur unabhängige Beratung und eine sorgfältige Auswahl von Immobilien, die wirklich zu Ihnen passen.

Haus kaufen in Spanien

Von der Vision zur Immobilie

Schritt für Schritt zu Ihrer Immobilie. Wir hören zu, was Sie möchten, und finden genau das.

Unverbindliches Gespräch

Wir beginnen immer mit Zuhören. Telefonisch oder persönlich – je nach Ihrer Präferenz. Wir suchen nach Immobilien, die wirklich zu Ihnen passen.

Unbegrenzte Möglichkeiten

Dank unserer exklusiven Immobiliendatenbank ist unsere Suche für Sie unbegrenzt. Wir bieten auch Grundstücke an und können gemeinsam Ihre Traumvilla bauen.

Sorgenfreie Begleitung

Von der ersten Orientierung bis zum Notar und weit darüber hinaus. Wir helfen Ihnen bei Auswanderung, Anmeldung, Steuern, Papierkram – alles, damit Sie sich in Spanien vollständig zu Hause fühlen.

Auch auf der Verkaufsseite

Ihre Immobilie mit Sachkenntnis verkaufen

Wir bieten Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie in Spanien. Mit demselben Fokus: Ihre Interessen an erster Stelle, vollständige Begleitung.

Realistische Bewertung

Wir nehmen uns ausreichend Zeit, um Ihre Immobilie gründlich zu bewerten, sodass wir gemeinsam einen marktgerechten Verkaufspreis festlegen können.

Breite Streuung

Ihre Immobilie wird auf Idealista, Funda, ThinkSpain und unseren eigenen Kanälen inseriert. Maximale Reichweite, maximale Chance.

Offene Zusammenarbeit

Keine leeren Versprechen, aber Ihre Interessen stehen immer an erster Stelle. Ehrlich, klar und transparent.

Unsere Stärke

Wir kennen die Region, verstehen den Markt

Die Kontakte, die den Unterschied machen – von zuverlässigen Auftragnehmern bis zu erfahrenen Anwälten. Das ist unsere Grundlage.

Das richtige Netzwerk

Von zuverlässigen Auftragnehmern bis zu erfahrenen Anwälten, Gestors und Keyholdern – unsere Kontakte stehen für Sie bereit. Wir verbinden Sie mit den richtigen Fachleuten.

Lokale politische Einblicke

Wir verfolgen die Pläne der lokalen Behörden. Das gibt Ihnen einen Vorteil: Wir wissen, was kommt, und können Sie darauf vorbereiten.

Selektives Angebot

Nicht jede Immobilie gehört in unser Portfolio. Wir präsentieren nur das Beste. Qualität vor Quantität – immer.

Bauen Sie Ihre Traumvilla

Keine geeignete Bestandsimmobilie? Kein Problem. Wir bieten Grundstücke an und haben das Know-how, gemeinsam Ihre Traumvilla zu bauen – vom Entwurf bis zur Fertigstellung.

AnaCosta Property Finders visitekaartje
Warum AnaCosta?

Von Wunsch zur Wirklichkeit

Ohne Aufwand, ohne Zweifel. Wir begleiten Sie von Anfang bis Ende.

Für Käufer

  • Fachkundige niederländische Beratung
  • Gezielte Suche nach Ihrer Idealimmobilie
  • Zugang zu exklusivem Angebot
  • Von der Orientierung bis zum Notar und weit darüber hinaus
  • Besuchen Sie uns in unserem Büro in den Niederlanden

Für Verkäufer

  • Marktgerechte Preisgestaltung
  • Selektive Präsentation
  • Breite Streuung (Idealista, Funda, etc.)
  • Professionele marketing
  • Gemeinsame Strategie
  • Vollständige Begleitung

Häufig gestellte Fragen

Alles über den Kauf einer Immobilie in Spanien mit AnaCosta.

Was macht eine Kaufbegleitung in Spanien?
Eine Kaufbegleitung (Property Finder) arbeitet ausschließlich für den Käufer — nicht für den Verkäufer. AnaCosta vergleicht das gesamte Immobilienangebot an der Costa Blanca, Costa Cálida und Costa Almería, prüft die rechtliche Situation der Immobilie, verhandelt den Preis und begleitet Sie bis zum Notar.
Was kostet die Kaufbegleitung von AnaCosta?
Die Kaufbegleitung besteht aus einer Suchgebühr von 1.000 € zzgl. MwSt. und einem Erfolgshonorar von 5.500 € zzgl. MwSt. beim Kauf — insgesamt 6.500 € zzgl. MwSt. Das amortisiert sich fast immer durch die Preisverhandlung und das Vermeiden kostspieliger Fehler.
Kann ich eine Immobilie kaufen, ohne selbst nach Spanien zu reisen?
Ja. Mit AnaCosta CasaScout besichtigen wir die Immobilie in Ihrem Auftrag: Wir machen Fotos und Videos, beurteilen den Zustand und die Umgebung und geben einen ehrlichen Eindruck. CasaScout ist ab 1.200 € zzgl. MwSt. verfügbar, je nach Größe und Entfernung.
Was ist eine NIE-Nummer und brauche ich sie?
Die NIE (Número de Identidad de Extranjero) ist die spanische Identifikationsnummer für Ausländer. Sie benötigen sie für nahezu jeden offiziellen Vorgang in Spanien, darunter der Kauf einer Immobilie, die Eröffnung eines Bankkontos und der Abschluss von Verträgen. Wir helfen Ihnen bei der Beantragung.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Spanien?
Rechnen Sie mit etwa 10 bis 15% zusätzlich zum Kaufpreis. Bei Bestandsimmobilien zahlen Sie Grunderwerbsteuer (ITP, je nach Region ca. 7-10%), bei Neubauten 10% MwSt. (IVA) plus Stempelsteuer. Hinzu kommen Notar-, Register- und Anwaltskosten.
Was ist ein Okupa und wie schütze ich meine Immobilie?
Okupas sind Hausbesetzer, die leerstehende Immobilien besetzen — ein reales Risiko bei Ferienimmobilien, die einen Teil des Jahres leer stehen. Eine zertifizierte Alarmanlage mit Kameraüberwachung, wie Verisure, meldet Eindringlinge sofort und benachrichtigt direkt die Polizei. Über AnaCosta erhalten Sie ein Angebot mit Rabatt.

Bereit loszulegen?

Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Wir können uns in unserem Büro in den Niederlanden, in Spanien oder einfach online treffen.

📍 Büro Spanien

San Pedro del Pinatar

📞 +34 623 632 600

✉️ hola@anacosta.es

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