Asesoramiento de compra de inmuebles de lujo en España

Una nueva era en bienes raíces — diseñada para usted

SEGUNDA MANO
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AnaCosta Service Areas - Costa Blanca, Costa Cálida, Costa Almería Map

No las más propiedades. Las correctas.

Desde el primer contacto hasta la entrega de llaves, le acompañamos personalmente. Sin argumentos de venta — solo asesoramiento independiente y una selección cuidadosa de propiedades que realmente se adaptan a usted.

Comprar una Casa en España

De la visión a la propiedad

Paso a paso hacia su vivienda. Escuchamos lo que quiere y encontramos exactamente eso.

Consulta sin compromiso

Siempre empezamos escuchando. Por teléfono o en persona, según su preferencia. Buscamos propiedades que realmente se adapten a usted.

Posibilidades ilimitadas

Gracias a nuestra base de datos exclusiva de propiedades, nuestra búsqueda para usted es ilimitada. También ofrecemos parcelas y podemos construir su villa de ensueño juntos.

Acompañamiento sin preocupaciones

Desde la primera orientación hasta el notario y mucho más allá. Le ayudamos con emigración, inscripción, impuestos, papeleo — todo para que se sienta completamente en casa en España.

También en el Lado de la Venta

Vender su propiedad con experiencia

Ofrecemos ayuda para vender su propiedad en España. Con el mismo enfoque: sus intereses primero, acompañamiento completo.

Tasación realista

Nos tomamos el tiempo necesario para evaluar su propiedad en profundidad y determinar juntos un precio de venta acorde al mercado.

Amplia difusión

Su propiedad se publica en Idealista, Funda, ThinkSpain y nuestros propios canales. Máxima difusión, máxima oportunidad.

Colaboración abierta

Sin promesas vacías, pero siempre con sus intereses en primer lugar. Honesto, claro y transparente.

Nuestra Fortaleza

Conocemos la región, entendemos el mercado

Los contactos que marcan la diferencia: desde contratistas confiables hasta abogados experimentados. Esta es nuestra base.

La red adecuada

Desde contratistas de confianza hasta abogados, gestores y keyholders experimentados — nuestros contactos están listos para usted. Le conectamos con los profesionales adecuados.

Conocimiento político local

Seguimos los planes de las autoridades locales. Esto le da una ventaja: sabemos lo que viene y podemos prepararle para ello.

Oferta selectiva

No toda propiedad pertenece a nuestra cartera. Solo presentamos lo mejor. Calidad sobre cantidad — siempre.

Construya su villa de ensueño

¿No hay una propiedad existente adecuada? No hay problema. Ofrecemos parcelas y contamos con la experiencia necesaria para construir su villa de ensueño juntos — desde el boceto hasta la entrega.

AnaCosta Property Finders visitekaartje
¿Por qué AnaCosta?

Del deseo a la realidad

Sin complicaciones, sin dudas. Le acompañamos de principio a fin.

Para compradores

  • Asesoramiento experto en neerlandés
  • Búsqueda dirigida de su vivienda ideal
  • Acceso a oferta exclusiva
  • De la orientación al notario y mucho más allá
  • Visítenos en nuestra oficina en los Países Bajos

Para vendedores

  • Precio acorde al mercado
  • Presentación selectiva
  • Amplia difusión (Idealista, Funda, etc.)
  • Marketing profesional
  • Estrategia conjunta
  • Acompañamiento en todo el proceso

Preguntas frecuentes

Todo sobre la compra de una vivienda en España con AnaCosta.

¿Qué hace un personal shopper inmobiliario en España?
Un personal shopper inmobiliario (property finder) trabaja exclusivamente para el comprador — no para el vendedor. AnaCosta compara toda la oferta inmobiliaria en la Costa Blanca, Costa Cálida y Costa Almería, verifica la situación jurídica de la vivienda, negocia el precio y le acompaña hasta el notario.
¿Cuánto cuesta el asesoramiento de compra de AnaCosta?
El asesoramiento de compra consta de unos honorarios de búsqueda de 1.000 € + IVA y unos honorarios de éxito de 5.500 € + IVA al comprar — 6.500 € + IVA en total. Casi siempre se amortiza gracias a la negociación del precio y a evitar errores costosos.
¿Puedo comprar una vivienda sin viajar a España?
Sí. Con AnaCosta CasaScout visitamos la vivienda en su nombre: hacemos fotos y vídeos, evaluamos el estado y el entorno y damos una impresión honesta. CasaScout está disponible desde 1.200 € + IVA, según el tamaño y la distancia.
¿Qué es el NIE y lo necesito?
El NIE (Número de Identidad de Extranjero) es el número de identificación español para extranjeros. Lo necesita para casi cualquier trámite oficial en España, incluida la compra de una vivienda, la apertura de una cuenta bancaria y la firma de contratos. Le ayudamos con la solicitud.
¿Cuánto son los gastos de compra en España?
Calcule entre un 10 y un 15% adicional sobre el precio de compra. En vivienda de segunda mano se paga el impuesto de transmisiones (ITP, según la región entre el 7 y el 10%); en obra nueva, el 10% de IVA más el AJD. A esto se suman los gastos de notaría, registro y abogado.
¿Qué es un okupa y cómo protejo mi vivienda?
Los okupas ocupan viviendas vacías — un riesgo real para las segundas residencias que permanecen vacías parte del año. Un sistema de alarma certificado con videovigilancia, como Verisure, avisa de inmediato ante intrusos y notifica directamente a la policía. A través de AnaCosta recibe un presupuesto con descuento.

¿Listo para empezar?

Estamos encantados de ayudarle.

Podemos reunirnos en nuestra oficina en los Países Bajos, en España, o simplemente en línea.

📍 Oficina España

San Pedro del Pinatar

📞 +34 623 632 600

✉️ hola@anacosta.es

📍 Oficina Países Bajos

Overlangel

📞 +31 622 078 530

✉️ hallo@anacosta.nl