Aldea del Sol 3G is een instapklaar appartement uit 2018 in Lo Pagán (San Pedro del Pinatar), aan de noordkant van de Mar Menor. Twee slaapkamers, twee badkamers, 75 m² bebouwd, lift, airconditioning en een gemeenschappelijk dakzwembad dat het hele jaar open is. Het strand van Villananitos ligt op 850 meter — tien minuten lopen — en de luchthaven van Murcia (Corvera) op ongeveer een half uur rijden. De woning wordt op dit moment door onszelf verhuurd en beschikt over een geldige toeristische verhuurvergunning, die bij verkoop meegaat. Gemeubileerd op te leveren: u kunt er zo in, of direct verder verhuren.
Bij elke andere selectie op deze site werken wij uitsluitend voor u als koper — wij verkopen niets. Bij déze woning ligt dat anders: Aldea del Sol 3G is ons eigen appartement. Wij wonen er zelf, verhuren het zelf en bieden het nu rechtstreeks te koop aan, zonder makelaar en dus zonder makelaarscourtage in de prijs.
Dat zeggen wij liever hardop dan dat u het zelf moet ontdekken. Alle cijfers, foto's en aandachtspunten op deze pagina zijn dezelfde die wij bij een vreemde woning zouden opschrijven — inclusief wat er niet goed aan is. Wilt u bij juist deze aankoop een onafhankelijke tegenpartij, dan raden wij u aan een eigen Spaanse advocaat in te schakelen; wij helpen u desgewenst aan een lijstje met namen waar wij géén belang in hebben.
Waarom zouden WIJ dit appartement adviseren? Geen verkooppraatje. Eerlijk.
De kracht van 3G zit in de combinatie van ligging, staat en papieren. Het complex dateert uit 2018, dus de installaties zijn modern: airconditioning warm/koud, lift, dubbel glas, een volledig uitgeruste keuken. Twee badkamers bij twee slaapkamers is in deze prijsklasse geen vanzelfsprekendheid en maakt het appartement geschikt voor twee stellen of een gezin — er is plaats voor vijf personen. Het dakterras met zwembad, ligbedden en gemeenschappelijke barbecue is in de praktijk de plek waar je zit: uitzicht over Lo Pagán en de Mar Menor, ook buiten het seizoen.
Wat dit voor een koper interessant maakt, is dat het rendementsverhaal al bewezen is: de toeristische verhuurvergunning is rond (regionaal VV.MU.6182-19, plus landelijk registratienummer), de woning staat op Booking.com en draait met een eigen incheck- en gastenregistratiesysteem. Wie wil blijven verhuren, koopt geen plan maar een lopende situatie. En wie er zelf wil zitten: Lo Pagán is een echt Spaans dorp met de zoutwatermodderbaden van Las Charcas, het natuurpark Las Salinas en een strandboulevard vol terrassen — geen resortbubbel.
Bestaande bouw in de Región de Murcia: geen btw, wel 8% overdrachtsbelasting (ITP).
* Bedragen zijn indicatief en niet contractueel bindend. Bij bestaande bouw geldt in de Región de Murcia 8% ITP in plaats van btw; de exacte heffing wordt bepaald op basis van de door de Spaanse belastingdienst gehanteerde referentiewaarde. Uw netto verhuuropbrengst hangt af van de bezetting en van de vaste lasten (IBI, gemeenschapskosten, energie, verzekering en beheer) — wij rekenen dat op verzoek voor uw situatie door. De actuele tarieven en beschikbaarheid vindt u op onze verhuurpagina voor Lo Pagán.
Woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, twee badkamers en een balkon van 13 m².
De maatvoering op de plattegrond is indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
ALDEA DEL SOL 3G · LO PAGÁN
Lo Pagán · San Pedro del Pinatar · noordkant van de Mar Menor, Costa Cálida
