La playa a un lado y Torrevieja a diez minutos al otro. Punta Prima es la zona costera más al norte de Orihuela Costa: compacta, habitada todo el año y uno de los pocos lugares de este tramo donde de verdad se puede ir andando al mar.
Punta Prima debe su nombre a la punta sobre la que se asienta, justo en el límite entre el municipio de Torrevieja y Orihuela Costa. Ahí está su atractivo: se vive en la parte más tranquila de la costa, pero los comercios, los hospitales y el ocio de Torrevieja quedan a un cuarto de hora. La zona está atravesada por la Avenida de las Olas, el paseo con palmeras que separa la edificación de la playa.
Lo que distingue a Punta Prima de muchas otras urbanizaciones de Orihuela Costa es su escala. No es un resort extenso donde hay que coger el coche para cualquier recado, sino un núcleo abarcable en torno a una sola playa. Quien compra aquí compra, en la práctica, distancia a pie: al mar, al supermercado, a la terraza.
La Playa de Punta Prima mide 234 metros y supera los 6.500 m², con bandera azul, la Q de calidad turística y certificación ISO. Socorristas en verano, chiringuito, aseos y lavapiés — y un ascensor que hace la playa accesible a personas con movilidad reducida, algo poco frecuente en esta costa. Algo más al sur está la más pequeña Cala Piteras, de 123 metros.
El centro comercial Punta Marina, con supermercado Consum, está en pleno núcleo, complementado por el Centro Comercial La Campana y Zeniamar. A lo largo de la N-332 se concentra la conocida oferta de bares y restaurantes. Para la compra grande, La Zenia Boulevard —el mayor centro comercial de la provincia de Alicante— queda a cinco minutos.
Punta Prima tiene una población fija numerosa, en buena parte del norte de Europa, que reside aquí todo el año o pasa el invierno. Los supermercados y la hostelería siguen abiertos también en enero, a diferencia de zonas que viven exclusivamente del alquiler de verano y quedan vacías fuera de temporada.
Los campos de Villamartín, Las Ramblas y el Real Club de Golf Campoamor están a menos de diez minutos. El aeropuerto de Alicante-Elche queda a unos 45 minutos y Murcia-Corvera a algo más de una hora. La AP-7 y la N-332 conectan todo el litoral, aunque conviene contar con peaje en algunos tramos.
La oferta en Punta Prima es heterogénea, y eso explica por qué los precios varían tanto dentro del mismo código postal. Las zonas más antiguas se componen sobre todo de villas y bungalows de una planta sobre parcelas amplias de los años ochenta y noventa: a menudo bien conservados, pero con la distribución y el aislamiento de su época. Junto a ellos hay numerosos complejos de apartamentos y adosados con piscina comunitaria, normalmente el segmento de entrada. Y en los últimos años se han sumado villas de obra nueva con piscina privada, solárium y, en ocasiones, sótano.
Al valorar una vivienda aquí importan sobre todo tres cosas. La distancia al mar en minutos reales andando, no en línea recta: el desnivel hasta la playa es mayor de lo que sugiere un plano. La orientación de la zona exterior, porque en esta costa un jardín al norte es una vivienda esencialmente distinta del mismo jardín al suroeste. Y en segunda mano, el estado de las zonas comunes y el importe de los gastos de comunidad, que pueden subir bastante en complejos con piscina y ascensor.
Sobre el precio de compra se suman los gastos de adquisición: en torno al 12 o 13 por ciento del importe. En obra nueva son el 10% de IVA más AJD; en segunda mano, el 10% de ITP, en ambos casos junto con notaría, registro y gestoría. En nuestra guía sobre los costes de comprar casa en España encontrará el desglose completo. Para calcular la rentabilidad de una vivienda de alquiler, use el Investment Check.
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| Municipio | Orihuela (Orihuela Costa), provincia de Alicante |
|---|---|
| Código postal | 03189 |
| Ubicación | Entre Torrevieja (norte) y La Zenia / Playa Flamenca (sur) |
| Playa principal | Playa de Punta Prima — 234 m, más de 6.500 m², bandera azul |
| Segunda playa | Cala Piteras — 123 m |
| Centro comercial en la zona | Punta Marina (supermercado Consum) |
| La Zenia Boulevard | ± 5 minutos en coche |
| Centro de Torrevieja | ± 10 a 15 minutos |
| Campos de golf | Villamartín, Las Ramblas, Campoamor — a menos de 10 minutos |
| Aeropuerto Alicante-Elche | ± 45 minutos |
| Aeropuerto Murcia-Corvera | ± 1 hora |
| Gastos de compra | Alrededor del 12 al 13% sobre el precio |
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