Het strand aan de ene kant, Torrevieja op tien minuten aan de andere. Punta Prima is de noordelijkste kustwijk van Orihuela Costa: compact, het hele jaar bewoond, en een van de weinige plekken aan deze kust waar u nog écht op loopafstand van zee kunt wonen.
Punta Prima dankt zijn naam aan de landtong waarop het ligt, precies op de grens tussen de gemeente Torrevieja en Orihuela Costa. Dat is meteen de kracht van de plek: u zit aan het rustiger deel van de kust, maar de voorzieningen, ziekenhuizen en het uitgaansleven van Torrevieja liggen op een kwartier rijden. De wijk wordt doorsneden door de Avenida de las Olas, de boulevard met palmen die de bebouwing van het strand scheidt.
Wat Punta Prima onderscheidt van veel andere urbanisaties aan de Orihuela Costa is de schaal. Het is geen uitgestrekt resortgebied waar u voor elk boodschapje in de auto moet, maar een overzichtelijke kern rond één strand. Wie hier koopt, koopt in de praktijk loopafstand: naar de zee, naar de supermarkt, naar het terras.
Playa de Punta Prima is 234 meter lang en ruim 6.500 m² groot, met blauwe vlag, het Q-keurmerk voor toeristische kwaliteit en ISO-certificering. Strandwachten in de zomer, een strandtent, toiletten en voetdouches — en een lift die het strand toegankelijk maakt voor mindervaliden, wat aan deze kust zeldzaam is. Iets zuidelijker ligt de kleinere Cala Piteras van 123 meter.
Winkelcentrum Punta Marina met een Consum-supermarkt ligt midden in de wijk, aangevuld door Centro Comercial La Campana en Zeniamar. Langs de kustweg N-332 zit de bekende concentratie bars en restaurants. Voor grote inkopen rijdt u in vijf minuten naar La Zenia Boulevard, het grootste winkelcentrum van de provincie Alicante.
Punta Prima heeft een grote vaste bewonersgroep, voor een belangrijk deel Noord-Europeanen die er permanent wonen of overwinteren. Supermarkten en horeca blijven daardoor ook in januari open — een wezenlijk verschil met wijken die volledig op zomerverhuur draaien en buiten het seizoen uitgestorven zijn.
De banen van Villamartín, Las Ramblas en Real Club de Golf Campoamor liggen binnen tien minuten. Luchthaven Alicante-Elche bereikt u in ongeveer 45 minuten, Murcia-Corvera in ruim een uur. De AP-7 en de N-332 ontsluiten de hele kuststrook; houd wel rekening met tol op sommige trajecten.
Het aanbod in Punta Prima is gelaagd, en dat verklaart waarom prijzen binnen dezelfde postcode sterk uiteenlopen. De oudere delen bestaan vooral uit gelijkvloerse villa's en bungalows op ruime percelen uit de jaren tachtig en negentig — vaak goed onderhouden, maar met een indeling en isolatie van hun tijd. Daarnaast staan er veel appartementen- en townhousecomplexen met gemeenschappelijk zwembad, doorgaans het instapsegment. En de laatste jaren komen daar moderne nieuwbouwvilla's bij met privézwembad, solarium en soms een kelderverdieping.
Bij de beoordeling van een woning hier let u vooral op drie dingen. De afstand tot zee in werkelijke loopminuten, niet in hemelsbrede meters — het hoogteverschil naar het strand is groter dan de plattegrond suggereert. De oriëntatie van de buitenruimte, want een tuin op het noorden is aan deze kust een wezenlijk andere woning dan dezelfde tuin op het zuidwesten. En bij bestaande bouw de staat van de gemeenschappelijke delen en de hoogte van de gemeenschapskosten, die bij complexen met zwembad en lift flink kunnen oplopen.
Boven op de koopprijs komen de aankoopkosten: circa 12 tot 13 procent van de koopsom. Bij nieuwbouw is dat 10% btw (IVA) plus zegelrecht, bij bestaande bouw 10% overdrachtsbelasting (ITP), telkens aangevuld met notaris, kadaster en gestoría. In onze gids over de kosten van een huis kopen in Spanje staat de volledige opsomming. Wilt u het rendement van een verhuurwoning doorrekenen, gebruik dan de Investment Check.
Woningen die wij zelf hebben bekeken, beoordeeld en de moeite waard vinden.
Halfvrijstaande nieuwbouwvilla op 300 meter van het strand: vier slaapkamers, drie badkamers, 193,98 m² op een eigen perceel van 300,36 m². Privézwembad van 6 × 3 meter, tuin op het zuidwesten, solarium van 51,75 m² en een volledig afgewerkt souterrain met garage van 55,75 m². Slaapkamer én badkamer op de begane grond. Sleutelklaar, compleet met alle extra's — € 699.900.
Bekijk de analyse →Wij verkopen geen woningen. Wij werken uitsluitend voor de koper, en dat verandert alles aan het advies dat u krijgt: wij hebben geen belang bij welk huis u kiest, alleen bij de vraag of dit het juiste huis is. Het begint met uw profiel — wat u zoekt, waarvoor, en met welk budget inclusief alle kosten. Daarna selecteren wij, ook uit aanbod dat niet op de portals staat.
Kunt u er zelf niet bij zijn, dan bekijken wij de woning voor u met CasaScout: een eerlijke video-rondgang met de vragen die u zelf zou stellen, inclusief wat er níét goed is. Bij een serieuze kandidaat controleren wij de eigendomspapieren, de lasten, de vergunningen en bij nieuwbouw de bankgarantie op uw aanbetalingen. Wij lopen mee tot en met de notaris en helpen daarna met de praktische zaken — zie onze pagina over aankoopbegeleiding in Spanje.
| Gemeente | Orihuela (Orihuela Costa), provincie Alicante |
|---|---|
| Postcode | 03189 |
| Ligging | Tussen Torrevieja (noord) en La Zenia / Playa Flamenca (zuid) |
| Hoofdstrand | Playa de Punta Prima — 234 m, ruim 6.500 m², blauwe vlag |
| Tweede strand | Cala Piteras — 123 m |
| Winkelcentrum in de wijk | Punta Marina (Consum-supermarkt) |
| La Zenia Boulevard | ± 5 minuten met de auto |
| Torrevieja centrum | ± 10 tot 15 minuten |
| Golfbanen | Villamartín, Las Ramblas, Campoamor — binnen 10 minuten |
| Luchthaven Alicante-Elche | ± 45 minuten |
| Luchthaven Murcia-Corvera | ± 1 uur |
| Aankoopkosten | Circa 12 tot 13% boven op de koopprijs |
Onafhankelijke gidsen en achtergrondverhalen over de buurt.
Vertel ons wat u zoekt. Wij selecteren onafhankelijk, bekijken de woningen voor u en begeleiden u tot en met de notaris.
