Auf der einen Seite der Strand, auf der anderen Torrevieja in zehn Minuten. Punta Prima ist der nördlichste Küstenbezirk der Orihuela Costa: überschaubar, ganzjährig bewohnt und einer der wenigen Orte an dieser Küste, an dem Sie wirklich zu Fuß zum Meer kommen.
Punta Prima verdankt seinen Namen der Landzunge, auf der es liegt — genau auf der Grenze zwischen der Gemeinde Torrevieja und der Orihuela Costa. Darin liegt der Reiz: Sie wohnen am ruhigeren Teil der Küste, doch Geschäfte, Krankenhäuser und das Nachtleben von Torrevieja sind eine Viertelstunde entfernt. Durchschnitten wird der Ort von der Avenida de las Olas, der palmengesäumten Promenade zwischen Bebauung und Strand.
Was Punta Prima von vielen anderen Urbanisationen der Orihuela Costa unterscheidet, ist der Maßstab. Es ist kein weitläufiges Resortgebiet, in dem Sie für jede Besorgung ins Auto steigen, sondern ein überschaubarer Kern rund um einen Strand. Wer hier kauft, kauft in der Praxis Fußläufigkeit: zum Meer, zum Supermarkt, zur Terrasse.
Die Playa de Punta Prima ist 234 Meter lang und über 6.500 m² groß, mit Blauer Flagge, dem Q-Gütesiegel für touristische Qualität und ISO-Zertifizierung. Rettungsschwimmer im Sommer, ein Strandlokal, Toiletten und Fußduschen — und ein Aufzug, der den Strand für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich macht, was an dieser Küste selten ist. Etwas weiter südlich liegt die kleinere Cala Piteras mit 123 Metern.
Das Einkaufszentrum Punta Marina mit einem Consum-Supermarkt liegt mitten im Ort, ergänzt durch das Centro Comercial La Campana und Zeniamar. Entlang der Küstenstraße N-332 findet sich die bekannte Ansammlung von Bars und Restaurants. Für den Großeinkauf fahren Sie in fünf Minuten zur La Zenia Boulevard, dem größten Einkaufszentrum der Provinz Alicante.
Punta Prima hat eine große feste Einwohnerschaft, zu einem guten Teil Nordeuropäer, die hier ganzjährig wohnen oder überwintern. Supermärkte und Gastronomie bleiben deshalb auch im Januar geöffnet — ein wesentlicher Unterschied zu Vierteln, die ausschließlich von der Sommervermietung leben und außerhalb der Saison verwaist sind.
Die Plätze von Villamartín, Las Ramblas und Real Club de Golf Campoamor liegen innerhalb von zehn Minuten. Den Flughafen Alicante-Elche erreichen Sie in etwa 45 Minuten, Murcia-Corvera in gut einer Stunde. Die AP-7 und die N-332 erschließen den gesamten Küstenstreifen; rechnen Sie auf manchen Abschnitten mit Maut.
Das Angebot in Punta Prima ist vielschichtig, und das erklärt, warum die Preise innerhalb derselben Postleitzahl stark auseinandergehen. Die älteren Teile bestehen vor allem aus ebenerdigen Villen und Bungalows auf großzügigen Grundstücken aus den Achtziger- und Neunzigerjahren — oft gut gepflegt, aber mit Grundriss und Dämmung ihrer Zeit. Daneben stehen viele Apartment- und Reihenhausanlagen mit Gemeinschaftspool, in der Regel das Einstiegssegment. Und in den letzten Jahren kommen moderne Neubauvillen mit Privatpool, Solarium und mitunter einem Untergeschoss hinzu.
Bei der Beurteilung einer Immobilie zählen hier vor allem drei Dinge. Die Entfernung zum Meer in tatsächlichen Gehminuten, nicht in Luftlinie — der Höhenunterschied zum Strand ist größer, als der Plan vermuten lässt. Die Ausrichtung der Außenflächen, denn ein Nordgarten ist an dieser Küste eine wesentlich andere Immobilie als derselbe Garten nach Südwesten. Und bei Bestandsimmobilien der Zustand der Gemeinschaftsanlagen sowie die Höhe des Hausgelds, das in Anlagen mit Pool und Aufzug spürbar steigen kann.
Zum Kaufpreis kommen die Erwerbsnebenkosten: rund 12 bis 13 Prozent der Kaufsumme. Beim Neubau sind das 10% Mehrwertsteuer (IVA) zuzüglich Stempelsteuer, beim Bestand 10% Grunderwerbsteuer (ITP), jeweils ergänzt um Notar, Grundbuch und Gestoría. In unserem Ratgeber zu den Kosten eines Hauskaufs in Spanien finden Sie die vollständige Aufstellung. Die Rendite einer Vermietungsimmobilie rechnen Sie mit dem Investment Check durch.
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| Gemeinde | Orihuela (Orihuela Costa), Provinz Alicante |
|---|---|
| Postleitzahl | 03189 |
| Lage | Zwischen Torrevieja (Norden) und La Zenia / Playa Flamenca (Süden) |
| Hauptstrand | Playa de Punta Prima — 234 m, über 6.500 m², Blaue Flagge |
| Zweiter Strand | Cala Piteras — 123 m |
| Einkaufszentrum im Ort | Punta Marina (Consum-Supermarkt) |
| La Zenia Boulevard | ± 5 Minuten mit dem Auto |
| Zentrum Torrevieja | ± 10 bis 15 Minuten |
| Golfplätze | Villamartín, Las Ramblas, Campoamor — innerhalb von 10 Minuten |
| Flughafen Alicante-Elche | ± 45 Minuten |
| Flughafen Murcia-Corvera | ± 1 Stunde |
| Erwerbsnebenkosten | Rund 12 bis 13% auf den Kaufpreis |
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