Tipps, Ratschläge und Einblicke zum Immobilienkauf in Spanien
Ein felsiger Berg mitten im Campo de Cartagena, mit Blick über das Mar Menor und die Neandertaler-Fundstätte Sima de las Palomas. So haben wir den Cabezo Gordo erlebt, zu Fuß und mit dem Mountainbike.
Artikel lesen →Die neuen Wohnungsdekrete wurden abgelehnt. Was gilt weiterhin für Langzeitmiete, befristete Vermietung und Ferienvermietung, und was sollten Sie vor einem Kauf prüfen?
Artikel lesen →Unter lautem Protest lehnte der Kongress zwei Wohnungsdekrete von Sánchez ab. Was war geplant — 10 % Mehrwertsteuer auf Ferienvermietung, eine 31-Tage-Regel und Mietverlängerungen — was entfällt jetzt und was bedeutet das für Käufer und Eigentümer an der Küste?
Artikel lesen →Keine Liste mit Hunderten Immobilien, sondern 8 kurze Fragen. So funktioniert die AnaCosta Spain Match, wie der Match-Score berechnet wird und warum die günstigste Immobilie nicht immer die beste Übereinstimmung ist. Mit einem ausgearbeiteten Beispiel.
Artikel lesen →Erstmals eine Linienverbindung zwischen den Niederlanden und dem Flughafen Corvera (RMU). Was bekannt ist und was nicht, die Fahrzeiten ab Corvera und ab Alicante — und was das für Käufer bedeutet.
Artikel lesen →Drei benachbarte Küsten, drei verschiedene Steuersysteme. Bei einer Immobilie für 250.000 € macht die Wahl der Region allein bei der Grunderwerbsteuer 5.000 € aus — dazu Unterschiede bei Erreichbarkeit, Vermietung und Gegenwert.
Artikel lesen →Der spanische Staat verkaufte La Manga 1863 für kaum 47 Euro. Wie entstand dieser 21 km lange Sandstreifen, und warum ist das Mikroklima hier so besonders?
Artikel lesen →Vierzigtausend römische Bergleute, 24 % der spanischen Bleiproduktion und sechzig Millionen Tonnen Bergbauabfall in der Bucht von Portmán. Das Erbe, das diese Küste geprägt hat — und was Boden, Ramblas und eine laufende behördliche Akte für Käufer bedeuten.
Artikel lesen →Sechs Komma acht Kilometer über die Sierra de la Fausilla zu den Batterien Aguilones und Conejos: Geschütze mit 21 Kilometern Reichweite, ein Einschnitt quer durch den Berg und das schönste Panorama der Costa Cálida.
Artikel lesen →Eine Kur aus genau neun Bädern in Marmorwannen brachte 1904 den Tourismus an den Mar Menor. Ein Jahrhundert später bemalte sich der Ort neu. Und: was Käufer über das Wasser wissen müssen.
Artikel lesen →Costa Blanca 9%, Costa Cálida 7,75%, Costa Almería 7%: dieselbe Immobilie, drei Rechnungen. Die vollständige Kostenaufstellung neben dem Kaufpreis, durchgerechnet an 250.000 € — und warum Neubau steuerlich teurer ausfällt.
Artikel lesen →Bei Bestandsimmobilien rechnen wir mit rund acht Wochen. Woche für Woche, wohin diese Zeit geht: Reservierung, NIE, rechtliche Prüfung, Kaufvertrag, Notar — und die sieben Punkte, an denen es in der Praxis länger dauert.
Artikel lesen →Schulden des Voreigentümers, die an der Immobilie hängen, ein Anbau, der nicht im Register steht, der Einbehalt von 3 %, für den der Käufer verantwortlich ist, Steuern ohne Vermietung und die Gemeinschaft, deren Mitglied Sie automatisch werden.
Artikel lesen →Hunderte Kilometer AP-7 sind kostenlos, dieser Abschnitt von zehn Kilometern nicht. Die Erklärung, die Tarife 2026, die Regel für den niedrigen Tarif das ganze Jahr und die kostenlose Alternative.
Artikel lesen →Neun Ausstellungssäle zu Salz und Meer und eine Freilichttribüne für 1.502 Besucher mit Blick über die Bucht. Die letzte Phase der Restaurierung der historischen Eras de la Sal.
Artikel lesen →600.000 Tonnen Salz pro Jahr, eine Lagune, die aus dem Weltall rosa leuchtet, und eine Bahn, die mittendurch fährt. Mit aktuellen Preisen, Tipps und warum Baden verboten ist.
Artikel lesen →Mehr als 30.000 m² Grünfläche, zwei Themenspielplätze für 400 Kinder und ein Panoramablick über die Laguna Rosa. Dazu: was der neu eröffnete Paseo del Mar für die Stadt bedeutet.
Artikel lesen →Unsere liebste Morgenwanderung an der Costa Cálida: von der Promenade in Lo Pagán entlang der Strände zu den Salzseen, Windmühlen und Flamingos von Las Salinas. Mit Routenoptionen, interaktiver Karte und GPX-Download.
Artikel lesen →Mineralreicher Schlamm, Flamingos und ein geschütztes Naturgebiet — und der Besuch kostet nichts. Wie es funktioniert, was die Renovierung gebracht hat und was San Pedro del Pinatar sonst noch bietet.
Artikel lesen →Mehrwertsteuer zurückfordern, selbst nutzen und professionell vermieten lassen? So funktionieren touristische Vermietungskonzepte wirklich — mit zwei konkreten Praxisbeispielen zu Kosten und Erträgen. Der ehrliche Guide Ihres Kaufberaters.
Artikel lesen →Von der größten begehbaren Geode der Welt über die roten Garnelen von Garrucha bis zum weißen Bergdorf Mojácar. Die ruhigste und günstigste Küste unseres Arbeitsgebiets — mit dem ehrlichen Blick Ihres unabhängigen Immobilienberaters.
Artikel lesen →±18 Golfplätze innerhalb von 45 Minuten — darunter Las Colinas, fünffacher Gewinner von 'Spain's Best Golf Course'. Wo wohnt es sich am schönsten am Golfplatz? Der ehrliche Guide Ihres Kaufberaters.
Artikel lesen →Zenia Boulevard, Habaneras oder Dos Mares? Von Fahrzeiten je Wohnort bis zum ehrlichen Vergleich: Welches Einkaufszentrum passt zu Ihrer Immobilie — und warum das bei der Wahl zählt.
Artikel lesen →Morgens schwimmen in der warmen Lagune, nachmittags schnorcheln im Mittelmeer. Von Lo Pagán bis Cabo de Palos: alle Küstenorte im Überblick — mit dem ehrlichen Blick Ihres Kaufberaters.
Artikel lesen →Das neue spanische Wohnpaket betrifft Eigentümer, die ihre Ferienimmobilie vermieten: von der Mehrwertsteuerbefreiung zu möglichen 21%. Der aktuelle Stand und was Sie jetzt wissen müssen.
Artikel lesen →Von Night-Flush-Lüftung bis Außenbeschattung und Dämmung: 10 bewährte Tipps, mit denen Ihre spanische Immobilie kühl bleibt, ohne dass die Stromrechnung explodiert.
Artikel lesen →Reaktionsgeschwindigkeit und überzeugende rechtliche Beweise entscheiden, ob die Polizei Hausbesetzer sofort entfernt. Erfahren Sie, wie ein überwachtes Verisure-System — über AnaCosta, mit Rabatt — Ihre Immobilie schützt.
Artikel lesen →Entdecken Sie den Unterschied zwischen einem Property Finder und einem traditionellen Makler, und warum sich immer mehr Käufer für unabhängige Beratung beim Hauskauf in Spanien entscheiden.
Artikel lesen →Türkisfarbenes Wasser, spektakuläre Felswände und ein verborgener Wasserfall. Die Ruta del Río Ebrón bei El Cuervo de Aragón ist ein verstecktes Juwel im spanischen Hinterland.
Artikel lesen →Vermieten Sie eine Ferienimmobilie in Spanien? Seit Dezember 2024 müssen Sie jeden Gast innerhalb von 24 Stunden anmelden. Was Sie benötigen, welche Daten Sie übermitteln — und wie wir Ihnen alles abnehmen.
Artikel lesen →Die CasaScout-Inspektion deckt kritische Punkte auf, die Sie übersehen. Warum eine professionelle Prüfung unverzichtbar ist.
Artikel lesen →Entdecken Sie die schönsten Radfahrrouten der Costa Blanca mit praktischen Tipps und lokalen Einblicken.
Artikel lesen →Entdecken Sie die spektakulären Sandsteinformationen des Rio Seco, eines trockenen Flusses mit 19 Kilometern geologischer Wunder.
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