AnaCosta Blog

Tipps, Ratschläge und Einblicke zum Immobilienkauf in Spanien

13. Juli 2026 • Lesezeit: 7 Minuten

Leben zwischen Zwei Meeren: die Strände von Mar Menor & La Manga

Morgens schwimmen in der warmen Lagune, nachmittags schnorcheln im Mittelmeer. Von Lo Pagán bis Cabo de Palos: alle Küstenorte im Überblick — mit dem ehrlichen Blick Ihres Kaufberaters.

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10. Juli 2026 • Lesezeit: 6 Minuten

Spanien Will die Mehrwertsteuer auf Ferienvermietung auf 21% Erhöhen

Das neue spanische Wohnpaket betrifft Eigentümer, die ihre Ferienimmobilie vermieten: von der Mehrwertsteuerbefreiung zu möglichen 21%. Der aktuelle Stand und was Sie jetzt wissen müssen.

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8. Juli 2026 • Lesezeit: 7 Minuten

Sommer in Spanien: So Bleibt Ihr Traumhaus Herrlich Kühl

Von Night-Flush-Lüftung bis Außenbeschattung und Dämmung: 10 bewährte Tipps, mit denen Ihre spanische Immobilie kühl bleibt, ohne dass die Stromrechnung explodiert.

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6. Juli 2026 • Lesezeit: 6 Minuten

Schutz Vor Hausbesetzern In Spanien: So Halten Sie Ihre Immobilie Sicher

Reaktionsgeschwindigkeit und überzeugende rechtliche Beweise entscheiden, ob die Polizei Hausbesetzer sofort entfernt. Erfahren Sie, wie ein überwachtes Verisure-System — über AnaCosta, mit Rabatt — Ihre Immobilie schützt.

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2. Juli 2026 • Lesezeit: 5 Minuten

Property Finder versus Traditioneller Makler: Was Ist Der Unterschied?

Entdecken Sie den Unterschied zwischen einem Property Finder und einem traditionellen Makler, und warum sich immer mehr Käufer für unabhängige Beratung beim Hauskauf in Spanien entscheiden.

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29. Juni 2026 • Lesezeit: 6 Minuten

Box 3 & die Regeln in Spanien: Was jeder Eigentümer wissen muss

Zahlen Sie Box-3-Steuer auf Ihre Ferienimmobilie in Spanien? Es ist differenzierter, als Sie denken. Eine klare Erläuterung zur Befreiung und zum indirekten Effekt auf Ihr Erspartes.

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27. Juni 2026 • Lesezeit: 5 Minuten

Ruta del Río Ebrón – Eine der schönsten Wanderungen in Spanien

Türkisfarbenes Wasser, spektakuläre Felswände und ein verborgener Wasserfall. Die Ruta del Río Ebrón bei El Cuervo de Aragón ist ein verstecktes Juwel im spanischen Hinterland.

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20. Juni 2026 • Lesezeit: 3 Minuten

Warum CasaScout Unverzichtbar Ist: 5 Rote Flaggen, Die Sie Übersehen

Die CasaScout-Inspektion deckt kritische Punkte auf, die Sie übersehen. Warum eine professionelle Prüfung unverzichtbar ist.

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2. Mai 2026 • Lesezeit: 5 Minuten

Radfahren Durch Die Vega Baja: 5 Routen An Der Costa Blanca

Entdecken Sie die schönsten Radfahrrouten der Costa Blanca mit praktischen Tipps und lokalen Einblicken.

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15. April 2026 • Lesezeit: 5 Minuten

Rio Seco: Ein Magischer Spaziergang Durch Einen Trockenen Fluss

Entdecken Sie die spektakulären Sandsteinformationen des Rio Seco, eines trockenen Flusses mit 19 Kilometern geologische wonder.

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Häufig gestellte Fragen zu Vermietung und laufenden Kosten in Spanien

Muss ich Gäste registrieren, wenn ich meine Immobilie in Spanien vermiete?
Ja. Über das spanische Registrierungssystem SES Hospedajes sind Vermieter verpflichtet, die Daten ihrer Gäste an das Innenministerium zu übermitteln — auch bei privater Ferienvermietung. Eine digitale Check-in-Lösung, wie die Check-in-App von AnaCosta, macht diese Gästeregistrierung einfach und automatisch.
Brauche ich eine Lizenz, um meine spanische Immobilie an Touristen zu vermieten?
In fast allen Regionen ja. Jede autonome Region hat eigene Regeln: An der Costa Blanca (Comunidad Valenciana) ist eine touristische Vermietungslizenz mit Registrierungsnummer Pflicht, und auch in Murcia und Andalusien muss die Immobilie registriert sein, bevor Sie vermieten dürfen. Prüfen Sie die Regeln also immer vor dem Kauf, wenn Vermietung Ihr Plan ist.
Welche laufenden Kosten hat eine Immobilie in Spanien pro Jahr?
Rechnen Sie mit Grundsteuer (IBI), Müllgebühren (Basura), eventuellen Kosten der Eigentümergemeinschaft (Comunidad), einer Gebäude- und Hausratversicherung sowie Nebenkosten. Die Höhe variiert je nach Gemeinde und Immobilientyp; Resorts mit vielen Einrichtungen haben in der Regel höhere Comunidad-Kosten.